FINANCIAL REVOLUTION Tips 4 Rahasia Meraih Kekayaan

By Tung Desem Waringin

(Pelatih Sukses No.1 Indonesia)

Tips 4

– Orang kaya membeli asset.

– Orang miskin hanya mempunyai pengeluaran, kelas menengah membeli kewajiban yang mereka pikir adalah asset.

 

Tidak perduli berapa penghasilan Anda bila semuanya masuk kedalam kolom pengeluaran maka Anda termasuk orang miskin.

Misalkan Si A memiliki penghasilan Rp 50 juta sebulan, yang jelas menurut rata-rata ukuran orang Indonesia orang ini sangat kaya, misalnya ternyata si A memiliki pengeluaran per bulan sbb:

–          Pajak 30%  = Rp 15 juta

–          Sewa apartment USD 2000   = Rp 16 juta / bulan

–          Seminggu 3 x ke Café untuk Clubbing @ Rp 500 ribu   = Rp 6 juta / bulan

–          Beli pakaian     = Rp 3 juta / bulan

–          Asuransi mobil   = Rp 1 juta / bulan

–          Tagihan telpon  = Rp 2 juta / bulan

–          Golf (keanggotaan green fee & caddy)  = Rp 3 juta / bulan

–          Makan, listrik, air, fitness   = Rp 4 juta / bulan

Total                = Rp 50 juta / bulan

Contoh orang menengah, misal si B memiliki pemasukan Rp 20 juta per bulan

Pengeluaran :

– Pajak 30%       = Rp 6 juta

– Makan, listrik, air, bensin   = Rp 3 juta

– Asuransi mobil   = Rp 1 juta

– Tagihan telpon   = Rp 1,5 juta

– Keanggotaan golf     = Rp 1,5 juta

– Bayar driver + pembantu      = Rp 1,5 juta

Kewajiban :

– Cicilan rumah    = Rp 3 juta

– Cicilan mobil    = Rp 2 juta

– Cicilan elektronik       = Rp 500 ribu

 Total                = Rp 20 juta / bulan

Contoh orang kaya, misal si C memiliki pemasukan Rp 10 juta / bulan.

Pengeluaran :

– Pajak 30%     = Rp 3 juta

– Makan, listrik, air, bensin    = Rp 2 juta

– Tagihan telpon    = Rp 500 rb

– Tabungan     = Rp 1 juta

– Reksadana     = Rp 1 juta

– Cicilan Kost kost-an   = Rp 2,5 juta

– Hasil pemasukan dari tabungan yang terus digulung dan ditambah Rp 1 juta / bulan terus meningkat dengan asumsi bunga nett 7 % dalam waktu 30 tahun menghasilkan Rp 1,005,828,387.5

 

– Reksadana dalam waktu 30 tahun dengan tingkat suku bunga 12% net Rp 2,400,345,849.1

 

– Kemudian kost kost-an setiap bulan menghasilkan Rp 4 juta berarti setelah dipotong cicilan Rp 2,5 juta menghasilkan Rp 1,5 juta dan uang ini digulungkan kedalam kost kost-an sejenis dengan return menghasilkan 15% per tahun selama 30 tahun.

   Rp 6.265.961.960,00

 

– Berarti ketika orang tersebut mencapai umur 60 tahun, maka orang ini mempunyai passive income {(1,005,828,387.5 + 2,400,345,849.1 + 6.265.961.960,00)} x 12% = Rp 1.160.656.343,6 / tahun atau Rp 96.721.361,9  (asumsi bunga nett / return tetap, dan jumlah uang yang diasosiasikan tetap).