FINANCIAL REVOLUTION Tips 4 Rahasia Meraih Kekayaan

By Tung Desem Waringin

(Pelatih Sukses No.1 Indonesia)

Tips 4

– Orang kaya membeli asset.

– Orang miskin hanya mempunyai pengeluaran, kelas menengah membeli kewajiban yang mereka pikir adalah asset.

 TIPS 4

Tidak perduli berapa penghasilan Anda bila semuanya masuk kedalam kolom pengeluaran maka Anda termasuk orang miskin.

Misalkan Si A memiliki penghasilan Rp 50 juta sebulan, yang jelas menurut rata-rata ukuran orang Indonesia orang ini sangat kaya, misalnya ternyata si A memiliki pengeluaran per bulan sbb:

–          Pajak 30%  = Rp 15 juta

–          Sewa apartment USD 2000   = Rp 16 juta / bulan

–          Seminggu 3 x ke Café untuk Clubbing @ Rp 500 ribu   = Rp 6 juta / bulan

–          Beli pakaian     = Rp 3 juta / bulan

–          Asuransi mobil   = Rp 1 juta / bulan

–          Tagihan telpon  = Rp 2 juta / bulan

–          Golf (keanggotaan green fee & caddy)  = Rp 3 juta / bulan

–          Makan, listrik, air, fitness   = Rp 4 juta / bulan

Total                = Rp 50 juta / bulan

Contoh orang menengah, misal si B memiliki pemasukan Rp 20 juta per bulan

Pengeluaran :

– Pajak 30%       = Rp 6 juta

– Makan, listrik, air, bensin   = Rp 3 juta

– Asuransi mobil   = Rp 1 juta

– Tagihan telpon   = Rp 1,5 juta

– Keanggotaan golf     = Rp 1,5 juta

– Bayar driver + pembantu      = Rp 1,5 juta

Kewajiban :

– Cicilan rumah    = Rp 3 juta

– Cicilan mobil    = Rp 2 juta

– Cicilan elektronik       = Rp 500 ribu

 Total                = Rp 20 juta / bulan

Contoh orang kaya, misal si C memiliki pemasukan Rp 10 juta / bulan.

Pengeluaran :

– Pajak 30%     = Rp 3 juta

– Makan, listrik, air, bensin    = Rp 2 juta

– Tagihan telpon    = Rp 500 rb

– Tabungan     = Rp 1 juta

– Reksadana     = Rp 1 juta

Cicilan Kost kost-an   = Rp 2,5 juta

– Hasil pemasukan dari tabungan yang terus digulung dan ditambah Rp 1 juta / bulan terus meningkat dengan asumsi bunga nett 7 % dalam waktu 30 tahun menghasilkan Rp 1,005,828,387.5

 

– Reksadana dalam waktu 30 tahun dengan tingkat suku bunga 12% net Rp 2,400,345,849.1

 

– Kemudian kost kost-an setiap bulan menghasilkan Rp 4 juta berarti setelah dipotong cicilan Rp 2,5 juta menghasilkan Rp 1,5 juta dan uang ini digulungkan kedalam kost kost-an sejenis dengan return menghasilkan 15% per tahun selama 30 tahun.

   Rp 6.265.961.960,00

 

– Berarti ketika orang tersebut mencapai umur 60 tahun, maka orang ini mempunyai passive income {(1,005,828,387.5 + 2,400,345,849.1 + 6.265.961.960,00)} x 12% = Rp 1.160.656.343,6 / tahun atau Rp 96.721.361,9  (asumsi bunga nett / return tetap, dan jumlah uang yang diasosiasikan tetap).

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

%d bloggers like this: